2021.05.14更新
不動産投資マーケット
アットH、賃貸住宅の人気は三軒茶屋駅
2021.05.21
アットホームは賃貸の居住用物件でページビュー（PV）数が多い人気の駅をまとめた「アットホーム人気の駅ランキング 東京23区編」を公表した。総合では東急田園都市線と東急世田谷線の三軒茶屋駅（世田谷区）がトップとなった。ファミリー向けの物件では西武池袋線の大泉学園駅（練馬区）、カップル向けではJR総武線の小岩駅（江戸川区）、シングル向けでは三軒茶屋駅が1位だった。 同ランキングは不動産情報サイト「アットホーム」での...
不動産投資マーケット
三鬼、都心オフィス空室率5％台続く
2021.05.21
三鬼商事がまとめた4月末時点のオフィスビル需給動向によると、東京都心5区（千代田、中央、港、新宿、渋谷）の平均空室率は前月比0.23㌽増の5.65％と3カ月連続で5％台に乗った。大区画の募集や解約が相次ぎ、5区全体の空室は1カ月で約1.8万坪増えた。坪当たりの月額賃料は2万1415円で昨年4月に比べ1405円下がった。 新旧別の空室率は新築が...
不動産投資マーケット
脱炭素化の課題、3団体から意見聴取
―自民党、既存ストック対策が共通認識に
2021.05.21
自民党の住宅土地・都市政策調査会（石原伸晃会長）は12日、政府が掲げるカーボンニュートラルの実現に向けて、住宅・不動産関係団体にヒアリングを実施した。各団体からは、新築住宅への省エネ基準適合義務化は必須であること、課題は既存ストック対策であることの2つの認識が共通して示された。 ヒアリングを受けたのは、住宅生産団体連合会、不動産...
不動産投資マーケット
デジタル社会整備法案が可決・成立
2021.05.21
重要事項説明の完全オンライン化を認める宅建業法の改正を含む「デジタル社会整備法案」が12日、参議院本会議で可決、成立した。デジタル庁設置法案など6法案からなる「デジタル改革関連法案」の一つ。今国会の目玉法案で、同日は6法案全て成立となった。 重要事項説明は、「IT重説」が賃貸で本格運用され、売買でも社会実験が進行中。重説は書面の交付が宅建業法で...
不動産投資マーケット
首都圏のテレワーク率は38％と定着傾向
―大東建託賃貸未来研、3月の意識調査
2021.05.21
大東建託の賃貸未来研究所がまとめた4回目の「新型コロナウイルスによる意識変化調査」によると、3月27～30日の調査期間中の首都圏でのテレワーク実施率は38.6％（昨年12月調査比0.4㌽減）となっており、継続した定着がみられる。 全国規模でインターネット調査を行い、2120人からの回答を分析した。関西のテレワーク実施率は25.7％（2.5㌽減）、愛知県は20.0％（0.3㌽減）、東名阪以外は20.7％（2.4㌽増）。昨年6月の1回目の調査開始以来、地域以外に職業や勤務先、年収による差も引き続き大きく、...
不動産投資マーケット
首都圏の中古M売価、3四半期連続上昇
2021.05.21
東京カンテイの調査によると、21年第1四半期（1～3月）の首都圏の中古マンション売り出し時の平均坪単価は、前期比4.5％上昇の189.9万円で、3期連続のプラスとなった。すべての築年帯で2期連続で上昇し、価格の上昇下落の波のある築30年超でも直近の最高値を更新した。流通戸数が大幅に減るなかで、価格が押し上げられた。 各築年帯でみると、築5年以内は前期比3.6％上昇の354.2万円、築6～10年は3.0％上昇の284.5万円、築11～20年は3.4％...