- ▶ 物件概要
- 名 称ザ・レジデンス・オブ・トーキョーN15
THE RESIDENCE OF TOKYO N15 - 所在地東京都北区西ケ原三丁目1番
- 交 通東京メトロ南北線「西ケ原」駅 徒歩2分
JR京浜東北線「上中里」駅 徒歩7分
JR山手線「駒込」駅 徒歩15分
東京さくらトラム「滝野川一丁目」駅 徒歩11分
東京メトロ南北線・JR京浜東北線「王子」駅 徒歩14分 - 地 目宅地
- 地域・地区近隣商業地域一部第一種中高層住居専用地域
近隣商業地域
（高度地区最高限度35ｍ/最低限度7ｍ・防火地域）
第一種中高層住居専用地域
（第二種高度地区・日影規制3ｈ/2h/4ｍ・準防火地域）
下水道処理区域内 - 建ぺい率55.02％（99.86％許容）
- 容積率398.72%（398.90％許容）
- 敷地面積402.37㎡
- 私道負担面積なし
- 建築面積221.35㎡
- 建築延面積1971.73㎡
- 構造・規模鉄筋コンクリート造 地上11階建
- 総戸数50戸（管理室1戸）
- 建築確認番号第R06SHC-H1021号 令和6年5月7日
- 住居専有面積26.25㎡（38戸）〜55.72㎡（10戸）
- バルコニー面積3.83㎡（38戸）〜8.08㎡（10戸）
- 道路幅員北東側：21.84ｍ
- 接 道12.84ｍ
- 間取り1DK（39戸） 3LDK（10戸） 管理室（１戸）
- 分譲時の権利形態敷地：持分割合による所有権の共有
建物：専有部分は区分所有権 共用部分は壁芯計算による専有部分の総床面積に対する各専有部分の床面積割合による共有 - 建物竣工予定令和8年5月中旬
- 入居予定令和8年5月下旬
- 設計・監理株式会社Co-Co-Design一級建築士事務所
- 施 工株式会社小川建設
- 設計図書閲覧場所環境ステーション株式会社
- 管理会社グローブシップ株式会社
- 管理形態区分所有者により管理組合を設立後、管理会社に管理を委託（通勤）
- 売主環境ステーション株式会社
- ▶ 設備概要（共用部分）
- 電 気東京電力
- ガ ス東京ガス
- 給 水公営水道
- 排 水汚水・雑排水・雨水合流方式
既設公設桝を経由して公共下水道に直接放流 - 防災・防犯オートロックシステム 防犯カメラ 非常用照明 自動火災報知設備（2F〜10F） スプリンクラー設備（11F） 熱感知器 煙感知器 消火水槽（4.0ｔ） 消火器 避難ハッチ 連結送水管 避雷設備
- TV共視設備地上デジタル放送ＵＨＦアンテナ設置 ＢＳ/110度ＣＳアンテナ設置 4Ｋ・8Ｋ対応
- エレベーター9 人乗り（定格速度60 ｍ /min 最高速度105 ｍ /min）
乗合全自動方式１基 地震時管制運転 火災時管制運転
冠水時管制運転
かご呼び取消機能 車いす仕様 視覚障がい者対応仕様
防犯カメラ 1F 乗り場15 インチモニター
ペット同乗運転仕様 - 郵便受メールコーナーに集合郵便受を設置
- 宅配ボックスメールコーナーに宅配ボックスを設置
- インターホン風除室にカメラ付集合玄関機を設置
- 駐車場1台
- 駐輪場駐輪ラック式54台
- ゴミ置場建物内に設置
- その他管理室 管理用トイレ ペット足洗場
- ▶ 設備概要〈専有部分〉
- 電 気戸別メーター 1DK 30A（最大容量50A）
3LDK 60A（最大容量8KVA） - ガ ス戸別メーター
- 給 水戸別メーター
- 給 湯3LDKタイプにガス給湯20号（追焚式）・
1DKタイプにガス給湯16号
キッチン・ユニットバス・洗面化粧台に給湯 - 換 気戸別による第３種換気を行う
24時間換気システム：ユニットバス ドレッシングルーム
トイレ
強制排気：レンジフード - 防 犯テレビモニター付インターホン
玄関にドアロック・ドアスコープ・ドアガード - 防 災自動火災報知器（2F〜10F） スプリンクラー設備（11F）
- 冷暖房3LDKに4台設置 1DKに1台設置
- 照 明各居室にダウンライト設置
- テレビ各居室にテレビ用アウトレット設置
- インターネット各住戸にWi-Fi設置済（株式会社ファイバーゲート）
NTT東日本 光配線方式※要別途契約 - キッチンシステムキッチン（1200・2080）
- 浴 室ユニットバス（1116・1317）
- ランドリースペース防水パン・水栓・吊戸棚
- ドレッシングルーム洗面化粧台・タオルハンガー・防水パン・水栓・吊戸棚・リネン庫
- サニタリールーム洗面化粧台・タオルハンガー・防水パン・水栓・吊戸棚・温水洗浄暖房便座・ペーパーホルダー
- トイレ温水洗浄暖房便座・ペーパーホルダー・独立手洗器
- その他3LDKタイプにシューズインクローゼット
1DKタイプにシューズボックス
玄関に姿見鏡
カーテンボックス カーテンレールW
