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KK06 物件概要
OUTLINE
物件概要
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- 名称
- ザ・レジデンス・オブ・トーキョーKK06 THE RESIDENCE OF TOKYO KK06
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- 所在地
- 東京都品川区東大井2丁目939番1他（地番） 東京都品川区東大井2丁目3番14号（住居表示）
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- 交通
- 京急本線「立会川」駅 徒歩8分 「鮫洲」駅 徒歩7分 ＪＲ京浜東北線「大井町」駅 徒歩11分 東急大井町線「大井町」駅 徒歩12分 東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅 徒歩12分 東京モノレール線「大井町」駅 徒歩18分
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- 地目
- 宅地
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- 地域・地区
- 準工業地域・準防火地域
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- 建ぺい率
- 60%
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- 容積率
- 200%
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- 敷地面積
- 884.34m²
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- 建築面積
- 479.43m²
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- 建築延面積
- 2173.69m²
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- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート造 陸屋根 地上6階建
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- 総戸数
- 58戸（1ルーム50戸）ファミリー（7戸） 管理人室（1戸）
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- 建築確認番号
- GEA1611-11541
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- 住居専有面
- 24.36m²（22戸）〜53.50m²（7戸）
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- バルコニー面積
- 3.24m²（8戸）〜6.48m²（4戸）
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- ルーフバルコニー
- 19.04m²（1戸）〜19.72m²（1戸）
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- 面積
- 1K・1LDK・2DK
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- 間取り
- 敷地:持分割合による所有権の共有
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- 分譲時の権利形態
- 建物:専有部分は区分所有権 共有部分は壁芯計算による専有部分の総床面積に対する各専有部分の床面積割合による共有
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- 建物竣工予定
- 平成30年1月31日
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- 入居予定
- 平成30年2月初旬
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- 売主
- 環境ステーション株式会社
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- 設計・監理
- 株式会社エヌ・エー・エフ アーキテクツ
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- 施工
- 株式会社リンク・トラスト
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- 設計図書閲覧場所
- 環境ステーション株式会社
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- 管理会社
- グローブシップ株式会社
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- 管理形態
- 区分所有者により管理組合を設立後、管理会社に管理を委託（通勤）
設備概要（専有部分）
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- 電気
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東京電力パワーグリット 各個別メーター設置 契約容量:
1LDK・2DK 40A（最大容量60A) 1K 30A（最大容量40A)
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- 照明
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玄関 廊下 キッチン トイレ 洋室（LEDダウンライト）ユニットバス キッチン（手元灯） 引掛シーリング
ウォークインクローゼット シューズインクローゼット
サニタリールーム
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- 電気コンセント
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玄関 廊下 サニタリールーム キッチン 洗面室 トイレ
洋室 リビング ダイニング 冷蔵庫置場
洗濯機置場に設置
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- ガス
- 東京ガス 各個別メーター設置
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- 給水
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公営水道 各個別メーター設置
増圧給水方式にて各戸に供給（キッチン ユニットバス
洗面化粧台 トイレ 防水パンに供給）
キッチン ユニットバス 洗面化粧台に給湯：1LDK・2DK
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- 給湯
- ガス給湯20号（追焚付） 1K ガス給湯16号
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- 排水
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汚水 雨水 雑排水:合流方式にて新設及び既設公設枡を
経由して前面道路公共下水道に直接放流
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- 換気設備
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各戸別による第3種換気を行う
（24時間換気システム:ユニットバス サニタリールーム
トイレ 強制排気:レンジフード）
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- キッチン
- システムキッチン
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- 浴室
- ユニットバス
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- 冷暖房
- 1LDK・2DK ヒートポンプマルチエアコン2台
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- 弱電設備
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1K ヒートポンプエアコン1台
1LDK・2DK （マルチメディアコンセント TEL LAN
TVアース付コンセント） 1K マルチメディアコンセント TEL TV アース付コンセント
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- 防災・防犯
- 自動火災報知設備 TVモニター付インターホン 非常用押ボタン（オートロック解除用押ボタン付） 窓センサー（1・2階のみ） 電動窓シャッター（1Fのみ）
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- インターネット
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NTT東日本 光配線方式
（フレッツ光ネクスト ギガマンション・スマートタイプ
データ送受信最大概ね1Gbps）
※要別途契約
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- その他
- 物干金物 ピクチャーレール
内部仕上表（専有部分）
| 床 | 巾 木 | 壁 | 天 井 | 備 考 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 玄関 | 大理石 400×400 |
大理石H50 （1FはH30） |
ビニールクロス | ビニールクロス | 下足入（BEタイプ）、大理石上框、玄関ドア（耐震枠）、ドアスコープ、ドアガード |
| シューズインクローゼット （ACDFGHI） |
大理石 400×400 |
木製 巾木 |
ビニールクロス | ビニールクロス | 可動棚 |
| 廊下 | エコフローリング LL45 |
木製 巾木 |
ビニールクロス | ビニールクロス | 廊下収納（CDタイプ） |
| キッチン （Gタイプ） |
エコフローリング LL45 |
木製 巾木 |
ビニールクロス | ビニールクロス | システムキッチンW2120（自動感知式耐震ラッチ付吊戸棚 3口ハイパーガラスコート トップコンロ ホーローキッチンパネル アクリル人造大理石ワークトップ 浄水器一体型シャワー水栓 ホーロー整流板付レンジフード）※G2タイプ W2220 システム収納W1300（G2タイプのみ） |
| キッチン （ABCDEFHIタイプ） |
エコフローリング LL45 |
木製 巾木 |
ビニールクロス | ビニールクロス | システムキッチンW1350（自動感知式耐震ラッチ付吊戸棚 2口コンロ ホーローキッチンパネルアクリル人造大理石ワークトップ シングルレバー混合水栓 ホーロー整流板付レンジフード） ※Fタイプ W1340 Iタイプ W1320 |
| サニタリールーム （Gタイプ） |
エコフローリング LL45 |
木製 巾木 |
ビニールクロス・ 一部モザイクタイル |
ビニールクロス | 洗面化粧台 W750（1面鏡収納 人造大理石天板・ボウル一体型カウンター） リネン庫W800(可動棚）タオル掛 洗濯機パン |
| サニタリールーム （ABCDEFタイプ） |
CFシート | 木製 巾木 |
ビニールクロス・ 一部モザイクタイル |
ビニールクロス | 洗面化粧台 W700（1面鏡収納 人造大理石天板・ボウル一体型カウンター）吊戸棚 温水洗浄便座 タオル掛 ペーパーホルダー 洗濯機パン カウンター（Eタイプのみ） |
| サニタリールーム （HIタイプ） |
CFシート | 木製 巾木 |
ビニールクロス・ 一部モザイクタイル |
ビニールクロス | 洗面化粧台 W600（1面鏡収納 人造大理石天板・ボウル一体型カウンター）吊戸棚 温水洗浄便座 タオル掛 ペーパーホルダー 洗濯機パン カウンター |
| トイレ （Gタイプ） |
エコフローリング LL45 |
木製 巾木 |
ビニールクロス | ビニールクロス | 温水洗浄便座 タオル掛 ペーパーホルダー 吊戸棚 |
| トイレ （Eタイプ） |
CFシート | 木製 巾木 |
ビニールクロス | ビニールクロス | 温水洗浄便座 タオル掛 ペーパーホルダー 吊戸棚 |
| クローゼット | CFシート | 木製 巾木 |
ビニールクロス | ビニールクロス | ハンガーパイプ 棚 |
| 浴室 （Gタイプ） |
ユニットバス | ユニットバス1317サイズ 浴室換気乾燥機 サーモ水栓（エコフルシャワー） 鏡 ランドリーパイプ ミラー収納収納棚（2段） スライドバー フロフタ フロフタ フック タオル掛 ラウンドライン浴槽 |
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| 浴室 （ABEFHIタイプ） |
ユニットバス | ユニットバス1116サイズ 浴室換気乾燥機 サーモ水栓（エコフルシャワー） 鏡 ランドリーパイプ カウンター 収納棚（2段） スライドフック付握りバー |
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| 浴室 （CDタイプ） |
ユニットバス | ユニットバス1014サイズ 浴室換気乾燥機 サーモ水栓（エコフルシャワー） 鏡 ランドリーパイプ カウンター 収納棚（2段） スライドフック付握りバー |
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内部仕上表（専有部分）
| 床 | 壁 | 天 井 | 備 考 | |
|---|---|---|---|---|
| 風除室 | タイル 600角 | タイル 400×800 199×800 |
薄付仕上塗材（ジョリパッド） | 御影石カウンター 集合玄関機 |
| メールコーナー | タイル 600角 | タイル 400×800 199×800 |
薄付仕上塗材（ジョリパッド） | 集合郵便受一体型 宅配ボックス |
| エントランスホール | タイル 600角 | タイル 400×800 199×800 |
薄付仕上塗材（ジョリパッド） 一部ダイノックシート |
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| エレベーターホール | タイルカーペット | ビニールクロス 一部タイル 400×800 199×800 |
ビニールクロス | 掲示板 |
| 共用廊下 | タイルカーペット | ビニールクロス ソフト巾木 |
ビニールクロス | 消火器 屋内消火栓 |
| 駐車場 | コンクリート 金コテ押え防塵塗装 |
吹付タイル | EP塗装 | コーナーガード |
| 駐輪場 | コンクリート 金コテ押え防塵塗装 |
吹付タイル | EP塗装 | 駐輪機 消火器 |
| ゴミ置場 | コンクリート 金コテ押え防塵塗装 |
吹付タイル | EP塗装 | 水栓 |
| 管理人室 | コンクリート金コテ押え防塵 塗装 長尺塩ビシート |
ビニールクロス ソフト巾木 |
ビニールクロス | 普通便座 タオル掛 ペーパーホルダー |
外部仕上表
| 屋根 | コンクリート補修の上、外断熱露出アスファルト防水 |
|---|---|
| パラペット､庇､エレベータ屋根 | コンクリート打放補修の上、ウレタン塗膜防水 |
| 軒裏 | コンクリート補修の上、アクリル系リシン吹付 一部アルミスパンドレル |
| 外壁 | 300×600角大理石 600角 御影石 二丁掛磁器質タイル 45二丁磁器質タイル 一部吹付タイル アルミスパンドレル |
| バルコニー | 床:防水モルタル金コテ押えの上ノンスリップ長尺塩ビシート貼 壁:45二丁磁器質タイル 一部吹付タイル 上裏:アクリルリシン吹付 |
| ルーフバルコニー | 床:防水モルタル金コテ押えの上防じん塗装 壁:45二丁磁器質タイル 一部吹付タイル アルミ格子手摺 隔板 上裏:アクリルリシン吹付 |
| 屋外階段 | 床:防水モルタル金コテ押えの上ノンスリップ長尺塩ビシート貼 壁:吹付タイル 上裏:アクリルリシン吹付 |