OUT LINE

  • 物件概要
  • 名 称

    ザ・レジデンス・オブ・トーキョーJY10
    THE RESIDENCE OF TOKYO JY10

  • 所在地

    東京都豊島区駒込1丁目21-3(住居表示)
    東京都豊島区駒込1丁目21-5、11

  • 交 通

    JR山手線「駒込」駅 徒歩4分
    東京メトロ南北線「駒込」駅 徒歩4分

  • 地 目

    宅地

  • 地域・地区

    第一種住居地域 防火地域

  • 建ぺい率

    60%

  • 容積率

    240%

  • 敷地面積

    327.30㎡

  • 建築面積

    141.13㎡

  • 建築延面積

    1,090.63㎡

  • 構造・規模

    鉄筋コンクリート造 地上9階建

  • 総戸数

    31戸 1K(30戸) 管理室(1戸)

  • 建築確認番号

    第R03SHC-H1097号 令和3年12月2日

  • 住居専有面積

    25.50㎡(7戸)~25.98㎡(8戸)

  • バルコニー面積

    3.43㎡(16戸)~5.21㎡(7戸)

  • 接 道

    北側 約6.00m(公道)、南側 約6.00m(公道)

  • 間取り

    1K

  • 分譲時の権利形態

    敷地:持分割合による所有権の共有 建物:専有部分は区 分所有権 共有部分は壁芯計算による専有部分の総床面積 に対する各専有部分の床面積割合による共有

  • 建物竣工予定

    令和3年12月下旬

  • 入居予定

    令和4年1月上旬

  • 売 主

    環境ステーション株式会社

  • 設計・監理

    株式会社ビームス・デザイン・コンサルタント

  • 施 工

    株式会社オープンハウス・アーキテクト

  • 設計図書閲覧場所

    環境ステーション株式会社

  • 管理会社

    グローブシップ株式会社

  • 管理形態

    区分所有者により管理組合を設立後、管理会社に管理を委託(通勤)

  • 設備概要〈専有部分〉
  • 電 気

    東京電力パワーグリット(各個別メーター設置)
    契約容量1K30A(最大容量40A)

  • 照 明

    玄関 廊下 キッチンユニット サニタリールーム 洗面 化粧台 ユニットバス トイレ 洋室吊戸棚にライン照明 洋室にダウンライト 洋室にシーリングライト(A タイプ)

  • ガ ス

    東京ガス(各個別メーター設置)

  • 給 水

    公営水道(各個別メーター設置)増圧給水方式にて各戸に供給 キッチンユニット ユニットバス 洗面化粧台 洗濯機置場 トイレ

  • 給 湯

    1K ガス給湯16号 キッチンユニット ユニットバス 洗面化粧台

  • 排 水

    汚水雨水合流方式、公設桝を経由して全面道路公共下水道に直接放流

  • 換気設備

    各個別による第3種換気を行う(24時間換気システム:ユニットバス サニタリールーム  強制排気:レンジフード)

  • キッチン

    システムキッチン

  • 浴 室

    ユニットバス(1116)浴室暖房換気乾燥機(24時間換気機能付)

  • サニタリールーム

    洗面化粧台 防水パン(B・C・Dタイプ)洗濯機用水栓(B・C・Dタイプ)上部吊戸棚 温水洗浄暖房便座 タオルハンガー ペーパーホルダー 棚(B・C・Dタイプ)

  • 洗濯機置場

    防水パン 洗濯機用水栓 上部吊戸棚

  • 冷暖房

    冷暖房式エアコン1台設置

  • 防犯・防火設備

    玄関ドア:ダブルロック ドアスコープ ドアガード

  • インターネット

    ・各戸にWi-Fi設置済・NTT東日本 光配線方式※要別途契約

  • その他

    可動棚(Bタイプ) 物入(A・Cタイプ)バルコニーに物干金物

  • 設備概要(共用部分)
  • エレベーター

    1台

  • 郵便受

    メールコーナーに集合郵便受を設置

  • 宅配ボックス

    メールコーナーに設置

  • インターホン

    カメラ付ロビーインターホンを設置

  • TV 共視設備

    地上デジタル放送UHFアンテナ設置 BS/110度CSアンテナ設置

  • 防災・防犯

    オートロックシステム 防犯カメラ 非常用照明 自動火災報知設備 消火器 誘導灯 避難ハッチ 非常ベル 連結送水管設備 避雷設備設置

  • 避難設備

    屋外避難階段 避難ハッチ 避難ハシゴ(2F Aタイプ)

  • 駐車場

    1台

  • 駐輪場

    二段式ラック22台 平置式8台

  • ゴミ置場

    建物内に設置

  • その他

    管理室

内部仕上表(共用部分)

室 名 天井 備考

風除室

タイル

タイル 一部モザイクタイル 一部ダイノックシート

EP 塗装

カメラ付ロビーインターホン オートロック自動ドア 防犯カメラ 宅配ボックス 集合郵便受

エントランスホール

タイル

タイル 一部デザインタイル・ミラー 一部ダイノックシート

EP 塗装

EV ホール(1階)

タイル

タイル 一部モザイクタイル

EP 塗装

掲示板

EV ホール(2階~10階)

カーペット

ビニールクロス貼

ビニールクロス貼

共用廊下(2階~9階)

カーペット

ビニールクロス貼

ビニールクロス貼

消火器 消火器ボックス

駐車スペース

タイル

-

-

駐輪場(屋内)

土間コンクリート刷毛引き仕上

タイル

リシン吹付

平置式:8 台 防犯カメラ

駐輪場(屋外)

土間コンクリート刷毛引き仕上

-

屋根塩ビ鋼板

二段式ラック:22台防犯カメラ

ゴミ置場

防塵塗装

吹付タイル

リシン吹付

水栓 給気口 天井換気扇 脱臭機 排水桝

管理室

長尺塩ビシート

ビニールクロス貼

ビニールクロス貼

便器 タオルハンガー ペーパーホルダー 上部棚 消火器

内部仕上表(専有部分)

室 名 巾木 天井 備考

玄関

天然石調タイル

天然石調タイル

ビニールクロス貼

ビニールクロス貼

下足入 上框:天然石調タイル 分電盤 人感センサー連動ダウンライト 姿見鏡 可動棚

廊下

木質フローリング

木製巾木

ビニールクロス貼

ビニールクロス貼

給湯機リモコン 物入 可動棚 アクセントクロス ダウンライト

キッチン

木質フローリング

木製巾木

ビニールクロス貼 一部キッチンパネル貼

ビニールクロス貼

キッチンユニット キッチンパネル見切 上部吊戸棚 浄水器付シャワー水栓 ダウンライト

洋室

木質フローリング

木製巾木

ビニールクロス貼

ビニールクロス貼

カーテンレールW カーテンボックス 給気口 インターホン親機 ピクチャー レール エアコン シーリングライト ダウンライト 上部吊戸棚 棚下ライン照明 アクセントクロス 給湯器リモコン

クロゼット

木質フローリング

木製巾木

ビニールクロス貼

ビニールクロス貼

ハンガーパイプ 棚

サニタリールーム

木質フローリング

木製巾木

ビニールクロス貼

ビニールクロス貼

洗面ユニット 上部吊戸棚 浴室暖房換気乾暖機リモコン 防水パン 洗濯機用水栓 棚 温水洗浄暖房便座 タオルハンガー ペーパーホルダー ダウンライト

洗濯機置場

木質フローリング

木製巾木

ビニールクロス貼

ビニールクロス貼

防水パン 洗濯機用水栓 上部吊戸棚

浴室

ユニットバス 1116 サイズ

浴室暖房換気乾暖機 シャワー水栓 浴槽 ミラー タオルハンガー ランドリー パイプ アクセントパネル 収納棚 カウンター ダウンライト ブラケット照明 スライドバー 

外部仕上表

屋根 コンクリート金ゴテ押エの上 露出アスファルト防水+トップコート(外断熱工法)
共用廊下 床:カーペット敷 壁・天井:ビニールクロス貼 ソフト巾木
外壁 45 二丁掛タイル貼(一部吹付タイル) エントランス廻:1 階天然石貼 鼻先:モザイクタイル貼
バルコニー 床:長尺塩ビシート貼 側溝・巾木:ウレタン塗膜防水 躯体手摺(外側):コンクリート打放補修の上御影石貼 躯体手摺(内側):吹付タイル 金属手摺:ガラス手摺・ ルーバー手摺 物干金物
ルーフバルコニー 床:コンクリート金ゴテ押エの上 アスファルト防水外断熱工法(保護コンクリート金ゴテ仕上) 手摺:ガラス手摺
屋外階段 床:長尺塩ビシート貼 側溝:ウレタン塗膜防水 段鼻:SUS ノンスリップ 壁:吹付タイル 躯体手摺:吹付タイル 天井:リシン吹付