住宅金融支援機構は25年度の業態別住宅ローン貸出実績をまとめた。個人向け住宅ローンの新規貸出額は前年度比4.2％増の22兆8520億円と3年続けて増加。25年度末時点の貸出残高は2.8％増の233兆5302億円と16年続けて拡大した。住宅価格の上昇に伴いローン利用者も増える傾向だが、同機構国際・調査部は「足元の長期金利上昇の影響が今後（貸出実績と残高に）現れてくる」とみている。

　新規貸出が最も多い業態は国内銀行で18.2兆円。次点以下は信用金庫1.6兆円、労働金庫1.5兆円、住宅金融支援機構（フラット35買取型）1.0兆円の順。貸出残高の業態別内訳は国内銀行158.6兆円、その他24.5兆円、信用金庫18.1兆円、住金機構18.0兆円などの順だった。この10年ほど新規貸出、残高ともに国内銀行のシェアが高まり続けている。

2026.09.04