- ▶ 物件概要
- 名 称ザ・レジデンス・オブ・トーキョーOM06
THE RESIDENCE OF TOKYO OM06 - 所在地東京都大田区中馬込1-40（以下未定）
- 交 通東急大井町線・東急池上線「旗の台」駅 徒歩11分
東急池上線「長原」駅 徒歩10分
東急大井町線「荏原町」駅 徒歩13分
都営浅草線「馬込」駅 徒歩14分 - 地 目宅地
- 地域・地区準住居地域 第二種住居地域
防火地域 準防火市域
第３種高度地区 最低限度高さ（7m） - 建ぺい率60％
- 容積率300%
- 敷地面積756.99㎡
- 私道負担面積なし
- 建築面積396.13㎡
- 建築延面積1950.73㎡
- 構造・規模鉄筋コンクリート造 地上8階建
- 総戸数59戸（管理室1戸含む）1DK～3LDK
- 建築確認番号JTC23Y-AZ0949-00号 令和5年12月27日
- 住居専有面積25.41㎡～51.15㎡
- テラス面積3.45㎡～4.12㎡
- バルコニー面積2.68㎡～7.14㎡
- ルーフバルコニー面積3.41㎡～23.47㎡
- サービスバルコニー面積1.85㎡～2.95㎡
- 道路幅員西側：15.00ｍ
- 接 道28.28ｍ
- 間取り1DK 2LDK 3LDK
- 分譲時の権利形態敷地：持分割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権 共用部分は壁芯計算による専有部分の総床面積に対する各専有部分の床面積割合による共有
- 建物竣工予定令和7年11月下旬
- 入居予定令和7年12月上旬
- 売 主環境ステーション株式会社
- 設計・監理株式会社盤プランニング一級建築士事務所
- 施 工株式会社建研 東京支店
- 管理会社グローブシップ株式会社
- 管理形態区分所有者により管理組合を設立後、管理会社に管理を委託
- ▶ 設備概要（共用部分）
- エレベーター9人乗り 乗合全自動方式1基 地震時管制運転 火災時管制運転方式 かご呼び取消し機能 防犯カメラ 1F乗り場15インチモニター
- 郵便受メールコーナーに集合郵便受を設置
- 宅配ボックス宅配コーナーに宅配ボックスを設置
- インターホン風除室にカメラ付ロビーインターホンを設置
- TV共視設備地上デジタル放送UHFアンテナ設置 BS/110度CSアンテナ設置
- 防災・防犯オートロックシステム 防犯カメラ 非常用照明 自動火災報知設備 熱感知器 煙感知器 防火水槽40ｔ 消火器 誘導灯 避難ハッチ 連結送水管 避雷設備
- 避難設備屋外避難階段 避難ハッチ 避難はしご（2Fのみ）
- 駐車場4台（平置1台 機械式3台）
- 駐輪場駐輪ラック式64台
- バイク置場4台
- ゴミ置場建物内に設置
- その他管理室 ペット足洗場
- ▶ 設備概要〈専有部分〉
- 電 気東京電力エナジーパートナー（各個別メーター設置）契約容量 2LDK 3LDK：契約容量40A（最大容量10KVA) 1DK：契約容量30A（最大容量60A）
- 照 明玄関 廊下 リビングダイニングキッチン ダイニング キッチン トイレ 浴室 ドレッシングルーム サニタリールーム ストレージ ウォークインクローゼット
- ガ ス東京ガス(各個別メーター設置)
- 給 水公営水道(各個別メーター設置) 増圧給水方式にて各戸に供給 システムキッチン ユニットバス 洗面化粧台 トイレ 洗濯機置場
- 給 湯2LDK 3LDK：ガス給湯20号（追焚式） 1DK：ガス給湯16号（給湯専用） システムキッチン ユニットバス 洗面化粧台
- 排 水汚水・雑排水・雨水合流方式、既設公設桝を経由して公共下水道に直接放流
- 換気設備戸別による第３種換気を行う 24時間換気システム：ユニットバス ドレッシングルーム サニタリールーム トイレ 強制排気：レンジフード
- キッチンシステムキッチン
- 浴 室ユニットバス：1014・1116・1316
- ドレッシングルーム洗面化粧台 タオルハンガー 防水パン 洗濯機用水栓 リネン庫 シェルフ
- サニタリールーム洗面化粧台 温水洗浄暖房便座 上部吊戸棚 タオルハンガー ペーパーホルダー リネン庫 シェルフ 固定棚
- 洗濯機置場防水パン 洗濯機用水栓 上部吊戸棚
- トイレ温水洗浄暖房便座 上部吊戸棚 上部可動棚 タオルハンガー ペーパーホルダー シェルフ
- 冷暖房3LDK：エアコン4台 2LDK：エアコン3台設置 1DK：エアコン1台設置
- テレビ・アウトレット3LDK：4箇所 2LDK：3箇所 1DK：２箇所
- 防犯設備玄関にドアロック・ドアスコープ・ドアガード
- 防火設備自動火災報知器
- インターネット株式会社ファイバーゲート 各戸にWi-Fi設置済 NTT東日本 光配線方式※要別途契約
