相続対策

土地の有効活用

弄ばせている土地の行く末

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親から相続された土地、毎年固定資産税だけがかかって大変です。
今後の相続税も考えると不安です…

環境ステーションからのご提案

単純に売却することも方法の一つですが、更地で弄ばせている土地であれば、他人に貸すことも検討材料のひとつです。

貸宅地といって土地を他人に貸しているだけで相続税の評価減になりますし、そこから地代家賃が発生します。
同様に、賃貸マンションやアパートを建てた場合も、貸家建付地の評価減として相続税を圧縮することができ、その後賃料収入を得ることができます。

ただし、建築コストがかかってしまいもしかしたら借入をしなければならなくなるかもしれませんが、債務が増えるということは相続税の圧縮にも繋がります。

いずれにしても立地条件等、考慮が必要です。

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